เลือกดูทรัพย์สินจากหน่วยงานเจ้าของทรัพย์ กำหนดเงื่อนไขการค้นหาบ้านได้อย่างใจ คุณสามารถค้นหาบ้านมือสอง คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ โดยกำหนดพื้นที่ค้นหา ชนิดของทรัพย์ ช่วงราคา และเงื่อนไขเพิ่มเติมด้วยตนเอง ทรัพย์สินแนะนำ ทรัพย์สินมาใหม่ ทรัพย์สินราคาถูก กิจกรรม S M T W TH F S 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 วันนี้ 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 หมายเหตุ: กิจกรรมภายในองค์กร กิจกรรมภายนอกองค์กร ติดตามเราบน YouTube เว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง ดีอย่างไร? โดย ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ (ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์) by: Taladnudbaan บทความน่ารู้ ข่าวสารอสังหาฯ ผู้สนับสนุน
ขายสินทรัพย์รอจำหน่ายของธนาคารกรุงศรีอยุธยา หลุดจำนอง ธนาคารยึด บ้าน ที่ดิน หลุดจำนองธนาคารกรุงศรีอยุธยา บ้าน ที่ดิน ธนาคารยึด เช็คบ้าน ที่ดิน ติดธนาคาร ค้นหาบ้าน ที่ดิน ติดธนาคาร ขายบ้าน ที่ดิน ติดธนาคารธนาคารกรุงศรีอยุธยา ประกาศขายบ้าน ที่ดิน กรมบังคับคดี ©รวมสินทรัพย์ทุกธนาคาร 2018 Email: สินทรัพย์รอจำหน่าย สินทรัพย์รอขาย ทรัพย์สินรอจำหน่าย ทรัพย์สินรอขาย ทุกธนาคาร ทุกสถาบัน Site Map
ค้นหาจุดให้บริการ สำนักงานใหญ่ ที่อยู่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ 1222 ถนนพระรามที่ 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120 เวลาทำการ จันทร์ - ศุกร์ เวลา 8:30 น. - 17:30 น. ช่องทาง Social Media บริษัทในเครือธนาคารกรุงศรี ขออภัยในความไม่สะดวก ขณะนี้นอกเวลาทำการ โปรดติดต่อเข้ามาอีกครั้งในเวลา 08:30 - 17:30 น. ครับ/ค่ะ
ออกตามหาบ้านในฝัน ในขั้นต้น เราสามารถประหยัดเวลาและค่าเดินทางโดยการหาข้อมูลบ้านที่ประกาศขายทาง Internet หารายละเอียดของบ้าน และราคา เพื่อทำการเปรียบเทียบและเลือกให้ได้ Short List ของบ้านมือสองที่เราสนใจ แล้วจึงนัดหมายเจ้าของบ้านเพื่อขอดูสภาพบ้านจริง รวมถึงสภาพแวดล้อม นอกจากการประกาศขายบ้านจากเจ้าของโดยตรงแล้ว เรายังสามารถหาประกาศขายบ้านมือสองได้จาก Website ของบริษัทจัดการทรัพย์สินของธนาคารต่างๆ อีกด้วย หากเรามีทำเลในดวงใจอยู่แล้ว เราอาจไปสำรวจพื้นที่ แล้วถามหาบ้านประกาศขายจากคนแถวนั้น ก็เป็นอีกวิธีที่ไม่ควรมองข้ามเช่นกันครับ 4. ทำเล เดินทางสะดวก อยู่แล้วปลอดภัย ใกล้ที่ทำงาน มีแหล่งอาหาร หรือใกล้สถานที่สำคัญๆ ข้อนี้ นอกจากความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันหลังการเข้าอยู่ และลดค่าใช้จ่ายสำหรับการเดินทางแล้ว Location ยังมีความสำคัญสำหรับการซื้อขายต่อไปในอนาคตอีกด้วย 5. รอจังหวะเข้าซื้อ ถ้าไม่ได้มีความจำเป็นรีบด่วนในการซื้อบ้าน อย่าลืมติดตามสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ ถึงแนวโน้มของราคาในอนาคต รวมถึงโปรโมชั่นต่างๆ จากโครงการขายบ้านที่จัดโดยสถาบันการเงิน และรัฐบาล 6. เปรียบเทียบข้อมูลการกู้เงินซื้อบ้าน ก่อนการตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน ควรศึกษารายละเอียดของสินเชื่อ ที่จะให้ข้อเสนอที่แตกต่างกัน เช่น วงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลาของการให้กู้ ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมถึงการให้บริการหลังการขาย เช่น ช่องทางการชำระเงินค่างวด สำหรับพนักงานบริษัท อย่าลืมสอบถามกับแผนกบุคคลถึงสวัสดิการที่บริษัทมีให้ เช่น สินเชื่อซื้อบ้านในดอกเบี้ยพิเศษ 7.
22 มีนาคม 2563 ตามที่กรุงเทพมหานครและจังหวัดในเขตปริมณฑลมีประกาศในวันที่ 21 มีนาคม 2563 สั่งปิดสถานที่ในพื้นที่เป็นการชั่วคราว ระหว่างวันที่ 22 มีนาคม 2563 ถึง วันที่ 12 เมษายน 2563 นั้น เนื่องจากประกาศดังกล่าวครอบคลุมถึงห้างสรรพสินค้า ดังนั้น ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จึงต้องปิดการให้บริการที่สาขาในห้างสรรพสินค้าดังต่อไปนี้ 1. สาขายูเนี่ยนมอลล์ ลาดพร้าว 2. สาขาไอคอนสยาม สมาร์ท 3. สาขาถนนรัชดาภิเษก (เซ็นทรัล พระราม 3) 4. สาขาเซ็นทรัลลาดพร้าว 5. สาขาเซ็นทรัลพระราม 2 6. สาขาเดอะมอลล์ บางกะปิ 7. สาขาเดอะมอลล์ บางแค 8. สาขาเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 9. สาขาเซ็นทรัลเวิลด์ 10. สาขาสยามพารากอน 11. สาขาโรบินสัน บางรัก 12. สาขาเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ 13. สาขาเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 14. สาขาเซ็นทรัลพลาซา บางนา 15. สาขาแฟชั่น ไอส์แลนด์ 16. สาขาเอ็มควอเทียร์ 17. สาขาเซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา 18. สาขาเดอะมอลล์ ท่าพระ 19. สาขาเซ็นจูรี่ พลาซ่า 20. สาขาเอสพละนาด รัชดา 21. สาขาเจ เจ มอลล์ 22. สาขาเดอะ พรอมานาด 23. สาขาเซ็นทรัลพระราม 2 (สาขา 2) 24. สาขาเซ็นทรัล พระราม 3 25. สาขากรุงศรี สยามพารากอน สมาร์ท 26.
บ้านมือสอง หนึ่งในทางเลือกของการเป็นเจ้าของบ้านคุณภาพดี ราคาถูก ในการซื้อบ้านนั้น แน่นอนกว่าการใช้เงินสดซื้อบ้านย่อมเป็นวิธีที่ดีที่สุดในแง่ของการหลีกเลี่ยงภาระดอกเบี้ยเงินกู้ แต่การกู้เงินก็ยังคงเป็นอีกหนึ่งทางเลือก หากเรามีความจำเป็นที่ต้องซื้อบ้านในวันที่ยังมีเงินสดไม่เต็มจำนวน เรามาดูเคล็ดลับสู่การเป็นเจ้าของบ้านมือสองด้วยเงินกู้ไปพร้อมๆ กันครับ 1. เก็บเงิน เก็บเงิน และเก็บเงิน เราควรเก็บออมเงินทันทีตั้งแต่มีความคิดที่จะซื้อบ้าน เพราะแม้ในกรณีการกู้บ้าน ผู้กู้จำเป็นต้องมีเงินสดจำนวนหนึ่ง โดยปกติ ธนาคารจะให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน ซึ่งมีโอกาสจะอนุมัติจำนวนเงินน้อยกว่า 90% ในกรณีของบ้านมือสอง ทั้งนี้ นอกเหนือจากราคาบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องใช้เงินสด เช่น ค่าใช้จ่ายสำหรับการโอน ค่าซ่อมแซมตกแต่งบ้าน นั่นหมายความว่า ถึงแม้เราจะกู้เงินธนาคาร เราควรต้องเตรียมเงินสดไว้เอง ไม่ต่ำกว่า 20% ของราคาประเมินเพื่อสำรองค่าใช้จ่ายข้างต้น 2. บ้านมือสองคุณภาพดี ราคาถูก มองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับฐานะ ไม่สร้างภาระทางการเงินจนเกินตัว เพราะขนาดของบ้านไม่ใช่สิ่งที่สำคัญที่สุด ส่วนที่ควรให้ความสำคัญมากกว่า คือ บ้านอยู่ในสภาพดี อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีความปลอดภัย ก่อนการตัดสินใจซื้อ อย่าลืมตรวจดูสภาพบ้านให้ดีว่าต้องซ่อมแซมมากน้อยแค่ไหน บ้านราคาถูกที่มีสภาพทรุดโทรม อาจจะไม่คุ้มกับค่าซ่อมแซม ทั้งนี้ การประเมินค่าใช้จ่ายของงานซ่อมสามารถนำมาใช้เป็นข้อต่อรองราคาซื้อขายได้อีกด้วย 3.
ธนาคารจะให้วงเงินกู้หลังจากที่มีการประเมินราคาบ้านมือสองแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่ จะให้อยู่ประมาณ 90-95% ของราคาประเมิน ซึ่งอาจจะมีเปลี่ยนแปลงไปตามเงื่อนไขของธนาคาร หลักเกณฑ์การพิจารณาจากธนาคารก่อนปล่อยสินเชื่อบ้านมือสอง? ธนาคารจะดู 3 ส่วนหลักๆ คือ อายุงานที่ทำงานมามากกว่า 1 ปี, ความสามารถในการผ่อนชำระว่าเรามีกำลังที่จะผ่อนกับทางธนาคารหรือไม่ และประวัติการผ่อนย้อนหลัง เช่น เคยค้างชำระบ่อยหรือไม่ ซื้อบ้านมือสองแล้ว สามารถนำไปรีไฟแนนซ์ได้หรือไม่? สามารถนำบ้านมือสองมารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ได้ตามปกติ โดยจะต้องผ่อนบ้านมือสองมาเกิน 3 ปี หรือ 5 ปีตามที่ธนาคารกำหนดในสัญญาไว้ หากมีประวัติเสียทางด้านการเงิน สามารถใช้บริการบ้านมือสองได้หรือไม่? สำหรับผู้ที่มีประวัติเสียทางการเงินกับธนาคาร เช่น ชำระล่าช้าเกิน 90-120 วัน หรือ ค้างชำระ ไม่สามารถทำการผ่อนชำระได้ หรือได้มีการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร ทั้งนี้ประเด็นดังกล่าว จะส่งผลต่อการพิจารณาของทางธนาคารผู้รับพิจารณาสินเชื่อ ขอแนะนำสำหรับผู้ที่อยากขอสินเชื่อนั้น ควรรักษาประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อให้เป็นประวัติปกติ มีวินัยในการชำระอย่างตรงเวลา หากมีค้างชำระ ควรทำการชำระหนี้ค้างให้เรียบร้อย เมื่อรักษาประวัติเป็นปกติ ต่อเนื่องมา 1-3 ปี จะสามารถกลับขอสินเชื่อได้อีกครั้ง บ้านมือสองประเภทไหน ที่สามารถนำมาขอสินเชื่อกับธนาคารได้บ้าง?