The Agent 4G หน้าแรก คอร์สเรียนออนไลน์ ความรู้ดีๆ เอกสารแจกฟรี ติดต่อ เกี่ยวกับ More Dowload Exclusive Contract สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ Dowloa d Visited Report ใบพาชมทรัพย์ Dowloa d Land Sale Contract สัญญาจะซื้อจะขาย
บริการของตัวแทนขายต่อผู้จะขาย (เจ้าของทรัพย์สิน) ให้คำปรึกษาเรื่องต่างๆ เกี่ยวกับรายละเอียดการขาย ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ และกำหนดราคาขายที่เหมาะสม นัดทำบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขาย ณ. สถานที่ที่ตกลงกัน หรือ ณ. ทรัพย์สินที่ต้องการขาย ถ่ายรูป และเก็บรายละเอียดทรัพย์สินที่จะขายให้มากที่สุด ติดป้ายด้านหน้าทรัพย์สินที่จะขาย และ/หรือ บริเวณใกล้เคียง จัดวางรูปแบบการโฆษณา การตลาด ประชาสัมพันธ์ แยกประเภททรัพย์สิน เพื่อให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายให้มากที่สุด ให้รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินให้มากที่สุด เมื่อได้รับการติดต่อจากผู้ที่สนใจ และติดตามผล ทำการนัดผู้จะขาย และผู้สนใจจะซื้อ ในกรณีที่ผู้สนใจจะซื้อต้องการดูสภาพทรัพย์สินที่จะขาย ทำการนัดทุกฝ่าย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ณ. สถานที่ที่ตัวแทนขายกำหนด ถ้าผู้จะซื้อตกลงซื้อทรัพย์สินดังกล่าว ทำการนัดทุกฝ่าย เพื่อทำนิติกรรมและโอนกรรมสิทธิ์ ณ.
ข้อ 9. ก่อนวันทำสัญญาฉบับนี้ ผู้จะขายได้มีการติดต่อกับผู้ประสงค์จะซื้อ ซึ่งมีรายละเอียดตามเอกสารแนบ หากบุคคลดังกล่าว ซื้อทรัพย์สินจากผู้จะขาย โดยปราศจากการชักชวนจากนายหน้า หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากนายหน้า ผู้จะขายไม่ต้องจ่ายค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าทั้งสิ้น ข้อ 10. หากผู้จะขายไม่ชำระค่าบำเหน็จตามกำหนดของสัญญาฉบับนี้ ผู้จะขายยินยอมชดใช้เบี้ยปรับให้กับนายหน้าเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าของค่าบำเหน็จที่นายหน้าต้องได้รับ พร้อมค่าใช้จ่ายในการติดตามหนี้ และดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี อีกส่วนหนึ่งด้วย ข้อ 11. การส่งหนังสือคำบอกกล่าว จดหมายหรือเอกสารใดๆ ของนายหน้าให้แก่ผู้จะขาย หากได้ส่งให้ผู้จะขายทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ณ ภูมิลำเนาของผู้จะขายตามที่ระบุในสัญญาฉบับนี้ ให้ถือว่าผู้จะขายได้รับไว้โดยชอบแล้ว เว้นแต่ผู้จะขายแจ้งเป็นหนังสือให้นายหน้าทราบถึงการย้ายภูมิลำเนาของผู้จะขายแล้วก่อนหน้านี้ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจโดยตลอดแล้ว เห็นว่าตรงตามเจตนา และตกลงว่าการขอใช้บริการมีผลสมบูรณ์เมื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้ส่งคำขอใช้บริการ และเอกสารแนบให้ทางบริษัทฯ โดยถูกต้องและสมบูรณ์ และได้รับข้อความยืนยันการบริการจากบริษัทฯ เท่านั้น รายละเอียดเจ้าของกรรมสิทธิ์และทรัพย์สินมีดังนี้
ผู้จะขายตกลงให้นายหน้ามีสิทธิรับเงินประกันหรือเงินมัดจำการปฏิบัติตามสัญญาจากผู้เสนอซื้อ เมื่อผู้จะขายได้ตกลงตอบรับคำเสนอซื้อแล้ว เงินดังกล่าวให้ถือเป็นเงินค่ามัดจำส่วนหนึ่ง หากต่อมาผู้เสนอซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาในคำเสนอซื้อ หรือสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้จะขายมีสิทธิริบเงินประกันหรือเงินมัดจำการปฏิบัติตามสัญญา โดยผู้จะขายจะแบ่งเงินที่ริบได้ให้นายหน้าครึ่งหนึ่ง แต่ไม่เกินค่าบำเหน็จตามข้อ 2. ข้อ 7. ในกรณีที่ผู้จะขายแลกเปลี่ยนทรัพย์สินกับบุคคลหรือนิติบุคคลที่นายหน้าติดต่อหรือแนะนำให้ซื้อทรัพย์สิน ผู้จะขายยินยอมให้ถือว่า นายหน้าได้ทำหน้าที่จัดหาผู้ซื้อตามสัญญานี้แล้ว ผู้จะขายต้องชำระค่าบำเหน็จแก่นายหน้าตามราคาทรัพย์สินและอัตราค่าบำเหน็จที่ระบุไว้ในสัญญานี้ทุกประการ ข้อ 8. เมื่อสัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลง หากผู้จะขายหรือนายหน้ายังไม่สามารถขายทรัพย์สินตามสัญญานี้ได้ ผู้จะขายไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด หากต่อมาภายหลัง ปรากฎว่าผู้จะขายได้ขายหรือแลกเปลี่ยนทรัพย์สินตามข้อ 1. ให้แก่บุคคลหรือนิติบุคคล หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลหรือนิติบุคคล หรือผู้ที่ได้รับการชี้ช่องจากบุคคลหรือนิติบุคคลที่นายหน้าเคยติดต่อ หรือแนะนำให้ซื้อทรัพย์สินนี้ ผู้จะขายยอมถือว่านายหน้าได้ทำหน้าที่จัดหาผู้ซื้อทรัพย์สินของผู้จะขายตามสัญญานี้แล้ว ผู้จะขายตกลงยินยอมจ่ายค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าตามข้อ 2.
75% ต่อเดือน มีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการขายฝาก บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 3, 000 ล้านบาท และ matching นักลงทุนซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯ อนุมัติไว ให้วงเงินสูง ไม่ดู Statement ไม่เช็คเครดิตบูโร สนใจดูรายละเอียดได้ที่ บริการให้คำปรึกษา ฟรี โทรศัพท์ 02-026-0725, 094-445-7975, 089-664-5359 LINE ID: @smartfinn เกี่ยวกับผู้เขียน ขจรพัฒน์ สุขภัทราพิรมย์ ทนายความ ที่ปรึกษากฎหมายสมาร์ทฟินน์ ประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี นักเขียนบทความมืออาชีพ
8. เมื่อมีผู้จะซื้อทรัพย์สิน โดยชำระเงินบางส่วนของราคาที่ตกลงจะซื้อจะขาย ที่เรียกว่า "เงินมัดจำ" ให้กับผู้จะขาย ณ. วันทำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน ผู้จะขายต้องชำระเงินครึ่งหนึ่งของเงินมัดจำให้กับตัวแทน และเมื่อมีการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ ทรัพย์สิน ให้ถือว่าเงินจำนวนดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2. 9. ผู้จะขายได้มอบเอกสารต่อไปนี้ไว้ให้แก่ตัวแทนถือไว้เป็นส่วนหนึ่งของบันทึกข้อตกลงฉบับนี้คือ สำเนาโฉนด / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือเอกสารแสดงสิทธิในทรัพย์สิน สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน(ทด.
หากผู้เช่ามีการต่ออายุสัญญาเช่า ผู้จะขายยังคงต้องชำระค่าเช่าตามข้อ 2. ในวันที่ทำสัญญาเช่าให้แก่ตัวแทน หรือถ้าผู้เช่าต้องการซื้อ ทรัพย์สินดังกล่าวผู้จะขายยังคงต้องชำระค่าธรรมเนียมปิดการขายให้แก่ตัวแทนในอัตราค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2. 4. ในวันทำการบันทึกข้อตกลงฉบับนี้ ผู้จะขายตกลงชำระเงินค่าบริหารการตลาด ให้แก่ตัวแทนเป็นจำนวนเงิน ____________ บาท ( ________________________) โดยชำระเป็นเงินสด ทั้งนี้ไม่สามารถเรียกคืนได้ ไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้น และให้ถือว่าเงินจำนวนดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2. 5. ผู้จะขายยินยอมให้ตัวแทนมอบหมายให้บุคคลหรือนิติบุคคลอื่น ทำการขาย และทำการโฆษณาเพื่อเผยแพร่ข่าวสารในด้านการตลาด เพื่อจัดหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวตามข้อ 1. 6. ถ้าตัวแทนสามารถจัดหาผู้ซื้อ และมีการตกลงราคาที่จะซื้อจะขายระหว่างผู้จะขายและผู้จะซื้อเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และผู้จะขายไม่ขายทรัพย์สิน ผู้จะขายยินยอมชำระค่าเสียหายให้แก่ตัวแทนเท่ากับอัตราค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2. 7. เมื่อบันทึกข้อตกลงนี้สิ้นสุดลง หากปรากฏว่าผู้จะขายได้ขายทรัพย์สิน ให้แก่ บุคคลหรือนิติบุคคล หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคล หรือนิติบุคคล หรือผู้ที่ได้รับคำแนะนำชี้ช่องจากบุคคลหรือนิติบุคลที่ตัวแทนเคยติดต่อหรือแนะนำให้ซื้อทรัพย์สิน ผู้จะขายยอมถือว่าตัวแทนได้ทำหน้าที่จัดหาผู้ซื้อทรัพย์สินของผู้จะขายตามบันทึกข้อตกลงนี้แล้ว ผู้จะขายตกลงยอมจ่ายเงินค่าธรรมเนียมปิดการขายให้แก่ตัวแทนตามข้อ 2.
กรุณากรอกข้อมูลในแบบฟอร์มด้านท้ายและส่งเอกสารประกอบที่ หรือ LINE: (มี @) หรือ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดการบริการ สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง เจ้าของกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีรายละเอียดตามเอกสารแนบ ต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่ง กับ บริษัท แอสเซ็ต พี จำกัด อยู่เลขที่ 410/135-136 อาคารรัชดา ซอยรัชดาภิเษก 22 ถนนรัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร โดย นายธนะเมศฐ์ อาริยวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "นายหน้า" อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังนี้ ข้อ 1. ผู้จะขายในฐานะผู้มีกรรมสิทธิ์ที่จะขายและประสงค์จะขาย "ทรัพย์สิน" ซึ่งมีรายละเอียดตามเอกสารแนบ ผู้จะขายประสงค์จะขายทรัพย์สินดังกล่าวพร้อมอุปกรณ์ส่วนควบและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในราคาตามเอกสารแนบ ค่าภาษีและธรรมเนียมจดทะเบียนโอน ผู้จะขายเป็นฝ่ายชำระครึ่งหนึ่ง และผู้จะซื้อชำระอีกครึ่งหนึ่ง โดยในวันทำสัญญานี้ผู้จะขายได้ส่งมอบสำเนาโฉนด/เอกสารสิทธิ์ และสำเนาบัตรประชาชนไว้ให้แก่นายหน้า ข้อ 2. ผู้จะขายแต่งตั้งให้นายหน้าเป็นผู้ติดต่อและจัดหาผู้จะซื้อ ผู้จะขายตกลงชำระค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าในอัตราร้อยละ 3 ( สาม) ของราคาทรัพย์สินที่ขายได้ ซึ่งค่าบำเหน็จดังกล่าวไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และผู้จะขายจะทำการชำระให้เสร็จสิ้นภายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน โดยทำเป็นแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายในนามนายหน้า ข้อ 3.
สัญญาฉบับนี้มีกำหนดเวลา 6 เดือน นับแต่วันทำสัญญา และผู้จะขายตกลงยินยอมให้บุคคลหรือนิติบุคคลที่นายหน้ามอบหมาย กระทำการแทนนายหน้าเพื่อจัดหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าว โดยยินยอมให้ทำการโฆษณาในเวบไซต์ สื่อสิ่งพิมพ์ เผยแพร่ข่าวสาร ทำการตลาด ติดป้ายหรือขายตรงและอื่นๆ ตามความเหมาะสม ผ่านบริษัทฯ นายหน้าเอง หรือผ่านเครือข่ายของนายหน้า โดยที่นายหน้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้น ข้อ 4. ในวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ ผู้จะขายไม่มีภาระผูกพันต่อสัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายแต่เพียงผู้เดียวกับบุคคลหรือนิติบุคคลอื่น โดยในระหว่างที่สัญญานี้ยังไม่ครบกำหนด ผู้จะขายจะไม่บอกเลิกสัญญานี้ไม่ว่าด้วยกรณีใดๆ และหากมีบุคคลหรือนิติบุคคลอื่นติดต่อขอซื้อหรือเช่า หรือติดต่อขอเป็นตัวแทนขายหรือเช่า ทรัพย์สินดังกล่าวในข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงว่าจะแจ้งความคืบหน้าของการขายให้กับนายหน้าอย่างต่อเนื่อง ข้อ 5. หากผู้จะซื้อเสนอซื้อในราคาไม่ต่ำกว่าราคาที่ผู้จะขายระบุไว้ในสัญญาแต่งตั้งนายหน้าฉบับนี้ หรือราคาที่ปรับลดลงในภายหลัง แต่ผู้จะขายปฏิเสธการขายในระหว่างสัญญา หรือผู้จะขายได้เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้จะซื้อแล้วแต่ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ จากเหตุผิดสัญญาของผู้จะขาย ผู้จะขายยินยอมให้ถือว่า นายหน้าได้ทำหน้าที่จัดหาผู้ซื้อตามสัญญานี้แล้ว และยินยอมชำระค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าตามที่ระบุไว้ในสัญญานี้ทุกประการ ข้อ 6.